Diminishing benefit as a type of riba

اشتريت شقة طرحتها وزارة الإسكان والتعمير، وسددت نصف ثمن الشقة لبنك الإسكان والتعمير. واستلمت الشقة، على أن أقوم بسداد النصف الآخر من الثمن على أقساط لمدة خمس سنوات بدون فوائد. تعثرت في سداد الأقساط، ثم صدرت مبادرة التمويل العقاري بفائدة متناقصة 3 %، أي أنني يمكنني أن أتقدم بطلب لبنك الإسكان والتعمير لتقسيط النصف الآخر بفائدة متناقصة 3 % على فترة سداد 10 أو 15 سنة، بدلا من خمس سنوات. فهل هذا جائز؟

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فالتعاقد على هذه الفائدة المتناقصة، إنما هو نوع من أنواع الربا!

والدخول في عقد ربوي لا يجوز إلا في حال الضرورة، وقد سبق لنا بيان حد الضرورة المبيحة للربا، فراجع في ذلك الفتويين: 6501، 47389.

والله أعلم.